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危旧改信息公开

  • 【工作动态】我院召开院危旧改工作会议

    来源:  发表时间:2018-04-16 11:29:41  

    经院危旧改办领导小组办公室(以下称危旧改办)与业主代表工作组协商,并请示院领导同意,我院于2018年3月23日召开院危旧改工作会议,再次专题分析、评估广西和瑞房地产开发有限公司(以下称和瑞公司)代建资格取舍问题。会议由危旧改办主任覃子沣同志主持,与会人员有全体业主代表工作组成员(林智荣、陈志勇、吴燕燕、唐芳、杨亚非、邓壬富、陈川),特邀业主代表(庞雪蓉、陆洁宽、陈玉珍、李向明、申智雪、刘志慧),院危旧改监督小组成员(冯海英、邵雷鹏),危旧改办全体成员及和瑞公司代表(党委书记余先海、总经理谢敏、总工程师黎宾)和广西建筑科学研究设计院设计一所工程师刘文龙。

    会议首先听取了和瑞公司就解决广西社科院住宅小区危旧房改住房改造项目总平方案日照问题提出的方案,和瑞公司认为以方案三为最优,即住宅层高按2.9米设计,1号楼由33层改为34层,2号楼东单元降到24层,西单元降到28层,实际可建住房408套,并调整120m2的户型,每户增加约10m2,估算非还建住房单价6900元/m2;和瑞公司还就业主代表提出的问题进行了解答。和瑞公司代表谢敏表示,在代建合同签订之后,将有3000万前期垫资注入,资金保障方面保证后续施工不停工;但保证金方面由于风险等问题,董事会无法通过,所以没办法做到。谢敏强调说,当前问题是日照问题,不是资金问题,这方面和瑞公司会将方案修改完善,尽量满足业主的要求。

    其次,7名业主代表和特邀请代表对和瑞公司提出的方案进行了热烈讨论,并对和瑞公司代建取舍问题进行实名投票,投票结果是:6名业主代表同意继续与和瑞公司合作,1名业主代表不同意与和瑞公司合作。其中5名代表同意合作的前提是和瑞公司需按2018年3月20日的复函方案二解决日照问题,并取得总平图和单体方案的通过意见书,报发改委立项并获得通过;垫付项目前期工作的资金并承担开工前的前期投资风险;在合同中保证项目运行资金链不断;支付100万元作为项目保证金。

    最后,7名业主代表一致要求和瑞公司以方案二,即不改变户型,以实际可建住房408套为保底方案,并就前期垫资、危旧改时间表作出说明。业主代表建议,下一步将会议意见形成书面函,与和瑞公司再进行商谈,如难以达成一致,将再进行新一轮代建单位招标。

                 (院危旧改领导小组办公室供稿 )


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